Estimation théorique
Rue Alexandre Desrousseaux,59200 Tourcoing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alexandre Desrousseaux,59200-Tourcoing indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-18 | 34 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 4 | 110 | 285 | 226000€ | 2055€ |
2019-11-26 | 43 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 4 | 83 | 254 | 215000€ | 2590€ |
2022-09-20 | 49 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 4 | 80 | 176 | 246000€ | 3075€ |
2021-06-30 | 46 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 4 | 84 | 202 | 151000€ | 1798€ |
2022-10-28 | 21 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 4 | 65 | 293 | 110000€ | 1692€ |
2019-10-09 | 355 | RUE DE LA MALCENSE | 4 | 94 | 237 | 244000€ | 2596€ |
2022-06-27 | 355 | RUE DE LA MALCENSE | 4 | 94 | 237 | 269000€ | 2862€ |
2022-08-23 | 353 | RUE DE LA MALCENSE | 4 | 77 | 238 | 195000€ | 2532€ |
2019-08-29 | 301 | BD DE L EGALITE | 4 | 79 | 218 | 101000€ | 1278€ |
2022-07-05 | 10 | ALL DU DOCTEUR MONNIER | 4 | 91 | 460 | 307850€ | 3383€ |
2020-08-10 | 24 | RUE VICTOR CAPART | 4 | 65 | 279 | 174500€ | 2685€ |
2020-02-14 | 341 | RUE DE LA MALCENSE | 4 | 74 | 348 | 169000€ | 2284€ |
2020-10-14 | 386 | BD DE L EGALITE | 4 | 54 | 105 | 130000€ | 2407€ |
2021-10-29 | 374 | RUE DE LA MALCENSE | 3 | 49 | 126 | 88000€ | 1796€ |
2022-07-01 | 11 | RUE VICTOR CAPART | 4 | 77 | 156 | 174730€ | 2269€ |
2023-06-02 | 11 | RUE VICTOR CAPART | 4 | 77 | 156 | 203000€ | 2636€ |
2023-05-09 | 376 | RUE DE LA MALCENSE | 3 | 58 | 127 | 70000€ | 1207€ |
2021-05-26 | 3 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 4 | 65 | 270 | 175000€ | 2692€ |
2019-07-26 | 39 | RUE VICTOR CAPART | 4 | 65 | 208 | 180000€ | 2769€ |
2023-02-10 | 382 | RUE DE LA MALCENSE | 4 | 74 | 227 | 192000€ | 2595€ |
2023-02-09 | 384 | RUE DE LA MALCENSE | 4 | 74 | 226 | 170000€ | 2297€ |
2020-02-14 | 13 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 90 | 531 | 226610€ | 2518€ |
2021-01-07 | 9 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 68 | 247 | 180000€ | 2647€ |
2023-06-27 | 3 | RUE DE VARSOVIE | 5 | 73 | 228 | 190200€ | 2605€ |
2021-06-18 | 13 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 68 | 242 | 105000€ | 1544€ |
2019-08-14 | 69 | RUE DE VARSOVIE | 3 | 79 | 151 | 136000€ | 1722€ |
2019-08-29 | 23 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 87 | 269 | 195000€ | 2241€ |
2023-01-20 | 75 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 72 | 147 | 144000€ | 2000€ |
2022-06-17 | 410 | BD DE L EGALITE | 4 | 103 | 521 | 330000€ | 3204€ |
2021-02-02 | 17 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 68 | 442 | 175000€ | 2574€ |
2020-08-12 | 81 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 69 | 130 | 138800€ | 2012€ |
2020-12-08 | 323 | BD DE L EGALITE | 4 | 90 | 278 | 230000€ | 2556€ |
2020-03-11 | 85 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 112 | 132 | 127000€ | 1134€ |
2022-11-29 | 85 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 112 | 132 | 210000€ | 1875€ |
2023-03-09 | 409 | RUE DE LA MALCENSE | 4 | 61 | 285 | 110000€ | 1803€ |
2020-12-16 | 89 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 83 | 132 | 70000€ | 843€ |
2022-01-21 | 91 | RUE DE VARSOVIE | 3 | 84 | 132 | 116175€ | 1383€ |
2021-06-15 | 33 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 81 | 422 | 215000€ | 2654€ |
2019-09-17 | 101 | RUE DE VARSOVIE | 3 | 65 | 138 | 115500€ | 1777€ |
2020-10-29 | 92 | RUE DE COURTRAI | 5 | 98 | 105 | 105000€ | 1071€ |
2022-04-28 | 170 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 74 | 225 | 229100€ | 3096€ |
2020-05-20 | 244 | BD DE L EGALITE | 5 | 83 | 267 | 169000€ | 2036€ |
2020-07-23 | 172 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 74 | 223 | 170000€ | 2297€ |
2022-03-17 | 333 | BD DE L EGALITE | 5 | 81 | 591 | 250000€ | 3086€ |
2019-07-18 | 94 | RUE DU DOC LOUIS DELEGRANGE | 5 | 45 | 61 | 52000€ | 1156€ |
2020-10-08 | 96 | RUE DU DOC LOUIS DELEGRANGE | 4 | 45 | 51 | 50000€ | 1111€ |
2023-06-15 | 216 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 4 | 73 | 297 | 169000€ | 2315€ |
2020-11-30 | 9 | RUE EDOUARD LALO | 5 | 75 | 145 | 182000€ | 2427€ |
2020-06-23 | 218 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 4 | 80 | 214 | 166000€ | 2075€ |
2023-05-19 | 218 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 4 | 80 | 214 | 182000€ | 2275€ |
2021-10-21 | 335 | BD DE L EGALITE | 3 | 84 | 337 | 234000€ | 2786€ |
2020-10-26 | 132 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 103 | 252 | 282000€ | 2738€ |
2022-08-19 | 206 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 5 | 155 | 148 | 206000€ | 1329€ |
2021-07-08 | 18 | CITE JARDIN RUE ROUGET DELISLE | 4 | 95 | 310 | 194000€ | 2042€ |
2021-10-29 | 268 | RUE DE LA MALCENSE | 5 | 74 | 290 | 258000€ | 3486€ |
2020-07-28 | 15 | RUE DE TOULON | 5 | 93 | 142 | 95000€ | 1022€ |
2019-09-04 | 303 | RUE DE LA MALCENSE | 5 | 92 | 363 | 190000€ | 2065€ |
2021-12-06 | 250 | RUE DE LA MALCENSE | 4 | 115 | 403 | 282100€ | 2453€ |
2022-05-23 | 53 | RUE DE COURTRAI | 5 | 85 | 217 | 124000€ | 1459€ |
2022-08-12 | 226 | BD DE L EGALITE | 6 | 106 | 454 | 393500€ | 3712€ |
2019-11-07 | 26 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 112 | 118 | 174000€ | 1554€ |
2021-09-11 | 48 | RUE ALFRED DESPLANQUES | 5 | 120 | 198 | 241000€ | 2008€ |
2022-09-14 | 200 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 101 | 333 | 301250€ | 2983€ |
2022-04-01 | 40 | RUE ALFRED DESPLANQUES | 4 | 120 | 250 | 285000€ | 2375€ |
2019-08-26 | 13 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 92 | 612 | 269000€ | 2924€ |
2023-06-16 | 36 | RUE ALFRED DESPLANQUES | 3 | 103 | 185 | 208000€ | 2019€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DU ROITELET | 4 | 78 | 180 | 155000€ | 1987€ |
2021-03-15 | 202 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 81 | 330 | 184000€ | 2272€ |
2020-01-25 | 24 | RUE ALFRED DESPLANQUES | 4 | 70 | 222 | 253000€ | 3614€ |
2020-01-20 | 38 | RUE MAC DONALD | 4 | 91 | 192 | 173000€ | 1901€ |
2021-08-04 | 348 | RUE DE GAND | 4 | 90 | 907 | 200000€ | 2222€ |
2022-11-29 | 348 | RUE DE GAND | 4 | 90 | 907 | 235000€ | 2611€ |
2022-03-23 | 404 | RUE DE GAND | 5 | 84 | 198 | 127000€ | 1512€ |
2020-10-15 | 408 | RUE DE GAND | 3 | 64 | 176 | 120000€ | 1875€ |
2020-10-15 | 346 | RUE DE GAND | 5 | 75 | 181 | 150000€ | 2000€ |
2020-05-15 | 410 | RUE DE GAND | 5 | 76 | 202 | 113000€ | 1487€ |
2021-06-28 | 27 | RUE DE COURTRAI | 4 | 69 | 80 | 126000€ | 1826€ |
2022-06-29 | 21 | CHS GRAMME | 4 | 69 | 83 | 150000€ | 2174€ |
2021-07-06 | 340 | RUE DE GAND | 4 | 107 | 199 | 162000€ | 1514€ |
2021-08-06 | 19 | CHS GRAMME | 3 | 62 | 83 | 146000€ | 2355€ |
2020-12-07 | 338 | RUE DE GAND | 5 | 79 | 203 | 115000€ | 1456€ |
2020-06-25 | 29 | RUE ALFRED DESPLANQUES | 4 | 90 | 214 | 182000€ | 2022€ |
2020-09-15 | 332 | RUE DE GAND | 4 | 110 | 231 | 148500€ | 1350€ |
2023-02-10 | 46 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 3 | 70 | 85 | 158000€ | 2257€ |
2020-05-25 | 218 | BD DE L EGALITE | 4 | 142 | 220 | 290000€ | 2042€ |
2020-03-10 | 3 | ALL DE LA MARBRERIE | 6 | 100 | 228 | 231470€ | 2315€ |
2019-12-20 | 50 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 66 | 73 | 139000€ | 2106€ |
2020-11-05 | 214 | BD DE L EGALITE | 3 | 66 | 122 | 99000€ | 1500€ |
2023-05-24 | 52 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 71 | 64 | 131500€ | 1852€ |
2022-04-25 | 33 | RUE MAC DONALD | 4 | 103 | 474 | 200000€ | 1942€ |
2022-09-21 | 33 | RUE MAC DONALD | 4 | 103 | 474 | 208000€ | 2019€ |
2019-07-26 | 212 | BD DE L EGALITE | 3 | 66 | 118 | 64000€ | 970€ |
2022-09-12 | 41 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 3 | 61 | 141 | 175000€ | 2869€ |
2022-12-14 | 231 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 150 | 687 | 193000€ | 1287€ |
2021-04-13 | 236 | RUE DE LA MALCENSE | 3 | 48 | 48 | 91000€ | 1896€ |
2022-03-29 | 7 | ALL DE LA MARBRERIE | 4 | 83 | 271 | 250000€ | 3012€ |
2021-12-08 | 7 | RUE ALFRED DESPLANQUES | 4 | 122 | 187 | 258000€ | 2115€ |
2020-04-03 | 9 | RUE DU TONKIN | 5 | 165 | 159 | 269000€ | 1630€ |
2019-11-29 | 234 | RUE DE LA MALCENSE | 5 | 88 | 64 | 125500€ | 1426€ |
2020-11-25 | 38 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 56 | 104 | 105000€ | 1875€ |
2021-12-22 | 89 | RUE DU TONKIN | 3 | 53 | 60 | 125000€ | 2358€ |
2019-10-11 | 120 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 4 | 82 | 46 | 89000€ | 1085€ |
2022-08-17 | 120 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 4 | 82 | 46 | 117800€ | 1437€ |
2019-06-14 | 124 | RUE DU TONKIN | 4 | 89 | 79 | 125000€ | 1404€ |
2019-11-20 | 36 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 94 | 102 | 164000€ | 1745€ |
2019-06-06 | 381 | RUE DE GAND | 5 | 120 | 307 | 238000€ | 1983€ |
2022-03-23 | 215 | RUE DE LA MALCENSE | 4 | 97 | 0 | 199000€ | 2052€ |
2022-06-28 | 215 | RUE DE LA MALCENSE | 3 | 83 | 0 | 177900€ | 2143€ |
2021-05-27 | 49 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 74 | 161 | 130000€ | 1757€ |
2020-10-16 | 235 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 158 | 517 | 272000€ | 1722€ |
2019-11-26 | 57 | RUE DU ROITELET | 4 | 77 | 178 | 143000€ | 1857€ |
2020-06-22 | 197 | BD DE L EGALITE | 7 | 147 | 395 | 390000€ | 2653€ |
2022-09-30 | 31 | RUE PAUL BEULQUE | 4 | 76 | 253 | 116000€ | 1526€ |
2023-05-17 | 200 | BD DE L EGALITE | 3 | 66 | 72 | 87000€ | 1318€ |
2020-07-30 | 500 | RUE DE GAND | 4 | 67 | 451 | 212000€ | 3164€ |
2020-03-12 | 17 | RUE DE RIGA | 4 | 68 | 94 | 144500€ | 2125€ |
2020-02-14 | 35 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 100 | 76 | 162000€ | 1620€ |
2019-09-24 | 131 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 4 | 74 | 69 | 116000€ | 1568€ |
2021-07-06 | 198 | BD DE L EGALITE | 4 | 68 | 67 | 95000€ | 1397€ |
2020-02-21 | 215 | RUE DE LA MALCENSE | 2 | 69 | 0 | 130000€ | 1884€ |
2022-01-17 | 215 | RUE DE LA MALCENSE | 3 | 86 | 0 | 137000€ | 1593€ |
2020-11-09 | 112 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 5 | 90 | 84 | 166800€ | 1853€ |
2019-09-16 | 196 | BD DE L EGALITE | 3 | 62 | 60 | 85000€ | 1371€ |
2019-05-10 | 4 | ALL LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 104 | 230 | 208000€ | 2000€ |
2023-01-26 | 488 | RUE DE GAND | 7 | 224 | 1410 | 460000€ | 2054€ |
2019-06-07 | 29 | RUE DE RIGA | 4 | 79 | 120 | 145200€ | 1838€ |
2021-05-05 | 10 | RUE DE COURTRAI | 3 | 62 | 66 | 115000€ | 1855€ |
2020-05-25 | 27 | RUE DE RIGA | 3 | 57 | 93 | 123500€ | 2167€ |
2022-02-03 | 302 | RUE DE GAND | 2 | 65 | 62 | 140000€ | 2154€ |
2020-10-12 | 194 | BD DE L EGALITE | 3 | 58 | 53 | 125860€ | 2170€ |
2019-08-26 | 31 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 75 | 92 | 164000€ | 2187€ |
2023-01-05 | 11 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 76 | 118 | 143500€ | 1888€ |
2021-04-23 | 5 | ALL JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 5 | 90 | 227 | 183750€ | 2042€ |
2020-06-03 | 12 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 70 | 92 | 157000€ | 2243€ |
2021-10-08 | 337 | RUE DE GAND | 2 | 56 | 79 | 110000€ | 1964€ |
2019-07-03 | 13 | ALL DE LA MARBRERIE | 4 | 84 | 191 | 96000€ | 1143€ |
2022-02-10 | 145 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 3 | 61 | 0 | 187170€ | 3068€ |
2021-01-08 | 189 | BD DE L EGALITE | 4 | 82 | 132 | 151000€ | 1841€ |
2022-12-16 | 222 | RUE DE LA MALCENSE | 4 | 87 | 92 | 192900€ | 2217€ |
2019-07-18 | 67 | RUE DU ROITELET | 4 | 82 | 202 | 133000€ | 1622€ |
2019-10-25 | 8 | ALL LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 87 | 182 | 227800€ | 2618€ |
2019-07-19 | 94 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 4 | 80 | 152 | 167000€ | 2088€ |
2020-09-19 | 20 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 69 | 152 | 200000€ | 2899€ |
2021-04-07 | 23 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 74 | 85 | 155000€ | 2095€ |
2020-07-17 | 292 | RUE DE GAND | 4 | 68 | 103 | 106500€ | 1566€ |
2021-12-28 | 18 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 90 | 94 | 125000€ | 1389€ |
2021-09-08 | 333 | RUE DE GAND | 3 | 53 | 84 | 160340€ | 3025€ |
2023-04-28 | 331 | RUE DE GAND | 3 | 59 | 62 | 67100€ | 1137€ |
2022-11-07 | 286 | RUE DE GAND | 4 | 76 | 73 | 87000€ | 1145€ |
2020-10-15 | 327 | RUE DE GAND | 3 | 47 | 47 | 85000€ | 1809€ |